«Сегодня на рынке недвижимости тема ипотеки затмила собой саму недвижимость. Если внимательно смотреть на рекламу застройщиков, то, после введения льготной ипотеки, они вместо квартир стали «продавать» среднемесячный платеж по ипотеке. Это сильно сдвинуло фокус внимания россиян», — цитирует ТАСС старший партнер компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов.

По мнению риелтора, в 2024 году потенциальным покупателям лучше сосредоточить свое внимание не на тонкостях кредитования, а на планировке рассматриваемых квартир, качестве жилого комплекса, удобстве его расположения. Исключение составляют лишь те, кто использует ипотеку как механизм инвестиций.

Главный эксперт компании «Русипотека», руководитель платформы ipoteka.global Сергей Гордейко также заявил ТАСС, что в 2024 году брать ипотечные кредиты можно лишь в случае назревшей необходимости покупки жилья. Исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак напомнил, что в начале 2023 года ключевая ставка составляла 7,5%, с июля начала расти и сейчас достигла 16%.

По данным опроса, проведенного маркетплейсом:

• 77% россиян в возрасте от 18 до 60 лет не готовы покупать недвижимость с помощью ипотеки. 

• 66% опрошенных пока отказались от покупки квартиры в ипотеку в принципе.

• 11% отказались от ипотеки в пользу аренды.

• 8% из пяти тысяч опрошенных респондентов успели воспользоваться льготной программой на новостройки.

• 6% получили ипотеку по семейной программе.

• 2% нашли работу в аккредитованной IT-компании, чтобы получить льготную ставку.

• 7% респондентов воспользовались менее популярными сельской, арктической и дальневосточной ипотеками или ипотекой по рыночной ставке.

Старший проектный лидер агентства Frank RG Ольга Филиппова не исключает, что во второй половине 2024 года ключевая ставка начнет плавно снижаться, а вслед за ней и ставка по рыночной ипотеке снизится на 3-4 п. п. При этом, согласно результатам опроса компаний-застройщиков, проведенного Frank RG, снижения стоимости недвижимости в 2024 году не ожидается.