Согласно предварительным данным аналитиков NF Group, объем инвестиций в недвижимость России в I полугодии 2023 года составил более 291 млрд руб., что является рекордным значением и на 53% превышает результат первого полугодия прошлого года.

Лидером по объему привлеченных средств в I полугодии 2023 года стала торговая недвижимость, доля которой составила 45% (против 8% по итогам 2022 года). На рост доли повлияли крупные сделки с торговыми объектами, которые приобретались различным инвестиционными фондами — ТЦ «Метрополис», ТЦ «Невский Центр», ТЦ Columbus и прочие.

В топ-3 также оказалась гостиничная (14% от общего объема инвестиций) и офисная недвижимость (13% от общего объема инвестиций).

«Инвестиционная активность на российском рынке коммерческой недвижимости в первом полугодии текущего года оказалась крайне высокой, что позволило вновь достичь рекордных показателей. Интерес инвесторов в этот период оказался сфокусирован преимущественно на торговой недвижимости, произошло закрытие ряда крупных сделок, — комментирует управляющий партнер NF Group Алексей Новиков. — Вероятно, продолжающаяся череда продаж активов уходящих компаний позволит достигнуть годового объема инвестиций на уровне 500-600 млрд руб., что станет абсолютным рекордом за всю историю наблюдений. Более того, в случае реализации ряда крупных непубличных сделок в этом году, прогнозируемое значение может оказаться еще выше».

Доля инвестиций в недвижимость Московского региона составила 66% против 69% в целом по 2022 году. Значительно выросла доля инвестиций в региональные объекты – 18% против 10% за весь 2022 год. Доля Санкт-Петербурга составила 16%. Наиболее активными покупателями в I полугодии стали инвесткомпании и частные инвесторы с долей в 59%. На втором месте — девелоперы с долей 27%.