Обращение регулятору направила «Деловая Россия», опасения частично разделяют в Госдуме. Застройщики считают, что отмена околонулевой ипотеки приведет к падению спроса на первичном рынке жилья, а значит к финансовым проблемам у девелоперов и появлению новых «обманутых» дольщиков, пишут «Известия».
Издание напоминает, что в апреле – мае 2022 года отрасль ощутила резкое падение спроса — до 60–70% от значений марта. В ответ девелоперы совместно с банками выработали кредитные программы с заметно более низкими ставками, чем по льготной ипотеке: стали массово субсидировать ипотеку для своих проектов под 0,01–2% годовых на 10–30 лет. Это поддержало спрос на первичном рынке жилья.
Напомним, осенью Центробанк анонсировал планы ввести дополнительные регуляторные меры в отношении субсидируемой ипотеки от девелоперов. В Банке России считают: бурный рост такого рода жилищных кредитов грозит образованием пузыря, а искусственный разгон цен на квартиры рано или поздно может привести к тому, что он лопнет.
Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка отмечает, что сегодня околонулевая ипотека от застройщика во многих ведущих банках составляет до половины от всех субсидируемых жилищных кредитов.
Фото pixabay — AlexanderStein
