Институт жилищного развития «Дом.РФ» совместно с Росреестром запустил сервис, который позволяет анализировать стоимость новостроек в регионах России. Проект презентовали на полях выставки-форума «Россия»

Глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг пояснил, что расчет ведется на пообъектной, поквартирной основе. «Каждый месяц мы отслеживаем сделки фактических продаж квартир схожего типа в одном и том же доме, в разбивке по классам и комнатности жилья. Подобный подход позволяет всем участникам рынка получать исчерпывающую информацию для принятия решений», — добавил Гольдберг.

ДОМ.РФ и Росреестр запустили новый сервис анализа цен на рынке новостроек

Индекс построен на анализе обезличенных сведений о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ), передаваемых Росреестром, и обогащен информацией, содержащейся в системе «Дом.РФ», добавила замруководителя Росреестра Елена Мартынова. По ее словам, с 2019 года и до 31 марта 2024 года зарегистрировано более 4 млн ДДУ, из них в 2023 году — 1 млн. Ежедневно в ведомство поступает порядка 2,7 тыс. заявлений на регистрацию ДДУ, в месяц это свыше 80 тыс. сделок по всей России. «Это уникальные данные, которые в комплексе позволяют провести точную аналитику и представить актуальные тенденции на рынке недвижимости», — отметила замглавы Росреестра.

По мнению создателей нового инструмента, он удобен для застройщиков в части построения эффективных бизнес-планов благодаря полной базе данных о динамике цен в цикле. Частные инвесторы смогут с его помощью оценить доходность вложенных средств, а физические лица — принять решение о покупке и продаже квартир.

По данным ЕРЗ.РФ, в марте 2024 года застройщики вывели на рынок на 23% больше МКД, чем годом ранее — 533 объекта от 257 застройщиков. Это 104 тыс. квартир совокупной площадью 5,14 млн м². С начала года на рынок выведено 1 333 объекта (на 24,9% больше, чем за аналогичный период 2023 года), или 225,3 тыс. квартир совокупной площадью 11,10 млн м².

Фото пресс-службы Росреестра