В 14 городах России (исключая Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край) по итогам марта 2023 года экспонировалось 2 000 апартаментов в 33 комплексах. 60% из них вышли в продажу в 2022-2023 годах. При этом большая часть предложения (48%) относится к несервисному формату, констатируют аналитики NF Group.

В период с июля 2022 года по март 2023 года открылись продажи в шести проектах: в Новосибирске, Челябинске, Нижнем Новгороде и Архызе.

«На территории России сформированы центры, где апартаменты получили наибольшее развитие: Санкт-Петербург, Москва и Сочи. В других регионах страны формат только начинает набирать популярность. Мы видим, как развиваются новые локации — Новосибирск и города Калининградской области. Будущее формата будет связано с развитием внутреннего туризма — наибольшие перспективы у сервисных и рекреационных апартаментов, которые впоследствии будут работать как апарт-отели (альтернатива гостиниц), обеспечивая туристам качественное размещение в мультифункциональных пространствах с развитой инфраструктурной составляющей», — отмечает Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group.

По данным NF Group, с июля 2022 года по март 2023 года в России было продано 530 апартаментов суммарной площадью около 22,2 тыс. кв. м, при этом 55% спроса пришлось на несервисные юниты, 26% — на сервисные и 19% — на рекреационные. Чаще всего покупатели отдавали предпочтение студиям (49%) с черновой и предчистовой отделкой и юнитам с одной спальней (29%), причем в сервисном формате студии заняли 89% спроса. По итогам марта 2023 года самая низкая средняя цена отмечалась в несервисном формате апартаментов — 155 тыс. руб./кв. м, а реакционные лоты оказались наиболее дорогими — 236 тыс. руб./кв. м. Сервисные лоты предлагались в среднем по 161 тыс. руб./кв.м.

Фото pixabay — SookyungAn