Застройщики стремятся вывести на рынок проекты до прекращения действия льготной ипотеки
Застройщики стремятся вывести на рынок проекты до прекращения действия льготной ипотеки
Среда обитания
Доля нераспроданных квартир увеличилась до 67% в объеме строящегося жилья
Застройщики стремятся вывести на рынок проекты до прекращения действия льготной ипотеки
Объем нераспроданного жилья в новостройках РФ достиг 71,5 млн «квадратов», следует из данных портала Наш.дом.рф на 30 ноября 2023 года. 44 млн квадратных метров из них приходится на квартиры, уже выставленные на продажу (41%). Тогда как оставшиеся 27,5 млн «квадратов» — это квартиры, продажи по которым еще не открыты (26%).
Как отмечают эксперты Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), доля нераспроданных квартир увеличилась до 67% от общего объема жилья, находящегося в строительстве. Этот показатель стал рекордным с января 2020 года.
«Показатель отражает стремление застройщиков успеть вывести на рынок проекты до секвестра льготной ипотеки, — комментирует руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. — Все понимают, что повышенный спрос будет только до 1 июля 2024 года. К третьему кварталу 2024 года произойдет резкое снижение объема нераспроданного жилья. Так как ускоренный вывод новых проектов потеряет смысл, а продажи до 1 июля будут очень хорошими».
Руководитель аналитического центра компании «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг считает, что рост объемов нераспроданных квартир закономерный на фоне рекордных запусков новых проектов и высокого уровня ввода жилья. «Даже в условиях рекордных запусков новых проектов в 2023 году продажи идут опережающими темпами», — подчеркивает Гольдберг.
В ноябре на встрече с президентом Владимиром Путиным министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин сообщал, что ввод жилья в России в 2023 году достигнет 104-105 миллионов квадратных метров, став очередным рекордом.
Фото freepik
