Володин указал на противоречия на рынке

В Государственной думе выразили недовольство ростом нормативов стоимости жилья и удорожанием строительства социальных объектов. С критикой на пленарном заседании выступил спикер палаты Вячеслав Володин.

По его словам, увеличение утверждаемого норматива стоимости одного квадратного метра вызывает вопросы на фоне снижения спроса и падения продаж на рынке недвижимости. Он также обратил внимание на значительный разброс цен между регионами, включая соседние субъекты.

Володин подчеркнул, что парламент готов поддержать результаты проверок, если они будут доведены до конца, даже если меры окажутся жесткими по отношению к ответственным чиновникам.

Запрет на удорожание соцобъектов

Отдельно спикер выступил за законодательный запрет на увеличение стоимости строительства социальных объектов на этапе государственной экспертизы.

Он привел пример, когда подрядчик готов построить школу на 1,5 тыс. мест за 1,6 млрд рублей, однако проект не получает одобрения, поскольку по итогам экспертизы его стоимость должна вырасти до 2,2 млрд рублей.

Позиция Минстроя

В Минстрое заявили, что ведомство не определяет рыночную стоимость жилья. Норматив формируется на основе данных Росстата и используется исключительно для расчета социальных выплат.

Речь идет о таких мерах поддержки, как обеспечение жильем детей-сирот, переселение из аварийного фонда и помощь многодетным семьям.

Объяснения Главгосэкспертизы

В Главгосэкспертизе отметили, что рост стоимости проектов часто связан с изначальным занижением цен подрядчиками для попадания в государственные программы.

Кроме того, удорожание может происходить по инициативе региональных властей и других распорядителей бюджетных средств, а также из-за низкого качества проектно-сметной документации и некорректных исходных данных.

Возможные решения

В ведомстве считают, что решить проблему можно за счет ограничения роста стоимости проектов без достаточного технико-экономического обоснования, а также повышения компетенций заказчиков строительства.

Иллюстрация создана с помощью нейросети Алиса.