Группа «Самолет» объявила о подписании соглашения о приобретении 100% ГК МИЦ, одной из крупнейших девелоперских компаний Московского региона. Компания приобретена у нескольких физических лиц, уточняет пресс-служба группы.

В периметр сделки войдет весь существующий бизнес ГК МИЦ: строящиеся и перспективные проекты, включая земельные участки в московском регионе, все материальные и нематериальные активы, включая все управляющие компании, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации ЖК, права интеллектуальной собственности. 

«Мы приобретаем очень качественный актив — один из лучших портфелей на московском рынке по качеству, масштабу и расположению проектов, во многом дополняющий наш текущий портфель. Приобретение ГК МИЦ позволит нам существенно расширить земельный банк, усилить позиции на рынке Московского региона и выйти на объем текущего строительства в 4,2 млн кв.м. по всей России», — говорит генеральный директор и член совета директоров группы «Самолет» Антон Елистратов.

По условиям соглашения, группа «Самолет» приобретает более 50 компаний, входящих в ГК МИЦ, а также земельный банк в Москве, Новой Москве и Московской области, включающий 11 проектов в стадии строительства и проектирования. При этом группа «Самолет» возьмет на себя в полном объеме все обязательства перед клиентами ГК МИЦ по клиентской поддержке, завершению строительства и эксплуатации жилых комплексов. Группа «Самолет» намерена самостоятельно реализовать все проекты в земельном банке, приобретаемом у ГК МИЦ.

«Самолет» намерен интегрировать новый портфель проектов в Бизнес Юнит «Москва», используя собственные, продемонстрировавшие эффективность, подходы в области закупок, продаж, строительства городских кварталов и обслуживания клиентов, — поясняет Антон Елистратов. — Покупка ГК МИЦ позволит нам значительно ускорить развитие компании, обеспечив высокий возврат на инвестиции для всех акционеров «Самолета», число которых уже превысило 100 тысяч. При этом, в рамках нашей стратегии, мы также не снижаем темпы развития новых направлений бизнеса, включая «Самолет Плюс», федеральный сервис по подбору, покупке, продаже и улучшению квартир на первичном и вторичном рынке, «Самолет Финтех» и наши новые проекты в сфере образования».

По данным источников ТАСС и «РИА Новости», сумма сделки — более 40 млрд руб. В пресс-службе «Самолета» уточнили, что для оплаты будет привлечено банковское финансирование, сумму будут погашать несколькими траншами. Как отмечают эксперты, опрошенные газетой «Ведомости», сделка Группы «Самолет» и ГК МИЦ входит в топ-5 сделок M&A за всю историю российского девелопмента и может составить до 60 млрд рублей. Портфель активов — 5 млн м2. На втором месте в топ-5 покупка SMINEX группы Интеко, которая прошла в 2022 году: 38 млрд руб., портфель 1,4 млн м2.

Закрытие сделки требует получения разрешения со стороны Федеральной Антимонопольной Службы (ФАС).

ПАО ГК «Самолет» — одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.

На 31 декабря 2022 года внешняя оценка активов группы достигла 761 млрд руб., включая земельный банк объемом 45,9 млн м2 реализуемой площади и бренд стоимостью 40,2 млрд руб. Группа входит в число системообразующих организаций российской экономики и занимает 1-е место в Московском регионе по объемам текущего строительства и 2-е место в России. Имеет представительства в более чем 100 городах России и стран СНГ и штат около 5 000 сотрудников. Миссия компании — создавать новое качество жизни в современных городских кварталах и сохранять людям самый ценный ресурс — время.

ГК МИЦ представлена на рынке недвижимости с 1999 года, инвестиционно-девелоперскую деятельность она ведет с 2001-го. За свою историю компания ввела в эксплуатацию более 5 млн кв. м жилья. У МИЦ — более 20 проектов (готовые, сданные и строящиеся).