Иностранцы продали в России недвижимость на 250 млрд рублей
На руки, скорее всего, получили в два раза меньше
Рыночная стоимость недвижимости в России, которую продали иностранные инвесторы по итогам трех кварталов 2023 года, составила 249 млрд руб., следует из отчета консалтинговой компании NF Group. Это практически в 6 раз больше, чем было в аналогичный период прошлого года. Похожие цифры — 250 млрд руб. — приводит и генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов. Он добавляет, что по итогам девяти месяцев прошлого года зарубежными компаниями были проданы активы лишь на 31 млрд руб, пишут «Ведомости».
Среди крупнейших сделок, по данным NF Group, покупка Газпромбанком у шведской Ingka Centres 14 торгово-развлекательных центров «Мега», а также приобретение инвестфондом Balchug Capital комплекса «Метрополис» у Hines. Из отчета компании также следует, что
- 62% от указанной суммы принесли сделки с торговыми объектами,
- 17% — с офисами,
- 12% — со складами,
- остальное — площадки под девелопмент и гостиницы.
«В частности, Cosmos Hotel Group приобрела портфель норвежской Wenaas Hotel Russia AS (10 отелей в четырех городах России)», — напоминает директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов.
Консультанты NF Group отметили, что на руки иностранные компании могли получить около 125 млрд рублей, так как окончательная сумма сделок после одобрения правительственной комиссией снижается вдвое.
«В IV квартале этого года активность зарубежных инвесторов, скорее всего, снизится в том числе потому, что большую часть наиболее интересных объектов иностранные игроки уже продали, — полагает партнер NF Group Станислав Бибик. — Кроме того, из-за повышения ЦБ ключевой ставки до 13% изменилась и стоимость заемного финансирования».
Фото vsenashoping.ru