Лидером в структуре инвестиций по сегментам стали участки под девелопмент
Лидером в структуре инвестиций по сегментам стали участки под девелопмент
Среда обитания
Инвестиции в коммерческую недвижимость в первом квартале упали на 18%
Лидером в структуре инвестиций по сегментам стали участки под девелопмент
По итогам I квартала текущего года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 108,7 млрд руб., что на 18% меньше, чем годом ранее, отметили аналитики NF Group. Основной спад произошел на региональных рынках, доля которых в структуре вложения сократилась в январе-марте этого года до 3% (3,3 млрд руб.) с 22% (29 млрд руб.) в первом квартале 2023 года.
При этом показатель 1 квартала 2024 года значительно выше, чем в 2017-2021 гг., когда средний результат за аналогичный перил составлял около 55 млрд рублей.
Эксперты компании также отметили ряд трендов на рынке коммерческой недвижимости:
- Снижение доли инвестиций, которая пришлась на объекты иностранных компаний и фондов — на конец марта 2024 года показатель не превышает 1,5%.
- Лидером в структуре инвестиций по сегментам стали участки под девелопмент — доля вложений в них составила 53% (или 57,3 млрд руб.).
- На втором месте — офисная недвижимость, в которую было инвестировано вдвое больше средств, чем в прошлом году (28,5% от общего объема).
- На складские объекты пришлось 10% инвестиций.
- В коммерческую недвижимость Московского региона было вложено 89% от общего объема денежных средств против 51% в I квартале 2023 года.
- Доля Санкт-Петербурга составила 8% против 27% годом ранее.
«По итогам 2024 года структура инвестирования будет более сбалансированной в отличие от 2023 года, когда лидером по объему привлеченных средств оказался сегмент торговой недвижимости. При этом общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость может составить 350–400 млрд руб.», — прогнозирует партнер NF Group Станислав Бибик.
Фото с сайта NF Group
