Минстрой России планирует законодательно закрепить понятие «мастер-план» в Градостроительном кодексе. Как отметили в федеральном ведомстве, это необходимо для реализации нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», направленного на достижение национальных целей, обозначенных президентом России в майском указе, согласно которому будут разработаны 200 мастер-планов городов, агломераций и населенных пунктов. Проект федерального закона опубликован на портале проектов нормативных актов.

«Законопроект видится в качестве инструмента, способного «перезагрузить «развитие населенных пунктов и исключить сценарий, когда мастер-план лишь набор красивых проектов с визуализацией, не имеющих ничего общего с реальностью и главное — реальными, финансово подкрепленными возможностями по реализации таких мероприятий», — пояснил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Как отмечает ЕРЗ.РФ, сегодня субъекты РФ и муниципальные образования все чаще прибегают к разработке мастер-планов как к более гибким инструментам пространственного планирования города или агломерации. Востребованность мастер-планов связана с тем, что документы территориального планирования ограничены в своем составе и не учитывают, в частности, необходимость детальной проработки отдельных мероприятий, например для реконструкции центра города или его отдельных районов, развития общественных пространств.

Как уточняют в Минстрое, мастер-план предлагается рассматривать в качестве единого документа, в котором оптимизированы состав, содержание и порядок подготовки. Требования унифицированы и облегчены для сокращения сроков и процедур его подготовки.

• Мастер-план представляет собой оптимизированный генплан, содержащий три элемента: элемент стратегического планирования, элемент территориального планирования, элемент градостроительного зонирования.
• Подготовка мастер-плана осуществляется применительно ко всей территории поселения, муниципального округа, городского округа, либо применительно к отдельным населенным пунктам или их частям.
• Мастер-план развития территории подготавливается на срок не менее 6 лет и не более 15 лет. По истечении указанного срока мастер-план развития территории подлежит актуализации либо признанию утратившим свою силу.

Предполагается, что в случае принятия соответствующего закона изменения должны вступить в силу с 01.03.2025.