Используя данные Сбера, аналитики Домклик изучили, как в течение двух лет менялся спрос на программу «Семейная ипотека» и кто является ее основными пользователями. В ходе анализа выявились следующие ключевые тренды, в том числе связанные с резким повышением ключевой ставки, а также ограничение выдачи льготной ипотеки в одни руки.

• В январе 2024-го ежемесячное количество сделок упало с 30 тыс. - 35 тыс. до 10 тыс. и сохранялось на том же уровне в феврале и марте.
• Доля «Семейной ипотеки» в общем количестве выдач, по подсчетам экспертов, опустилась до уровня первого полугодия 2023 года (17%).
• Увеличилась доля ИЖС в выдачах по льготным программам — 41% (против 13% — 15% в 2022—2023-м даже в период максимальной покупательской активности).

По мнению аналитиков Домклик, за столь существенным ростом доли сделок с ИЖС стоит рост интереса россиян к данному сегменту и уменьшение количества сделок на первичном рынке, обусловленное в том числе снижением доступности инвестиций в недвижимость на фоне нового порядка выдач по льготным программам, отмечают эксперты ЕРЗ.РФ.

• Средний (медианный) возраст заемщика для различных округов примерно одинаков: 35—36 лет, в ДФО чуть старше — 37 лет.
• 50,6% сделок по программе приходится на женщин (в прошлом году было 43,3%).
• Большинство заемщиков (81,5%) состоит в браке.
• Аналитики отметили некоторое снижение числа многодетных среди заемщиков: 61,7% — это семьи с двумя детьми, 37,8% — с одним ребенком и 0,5% — многодетные семьи с тремя и более детьми. Год назад распределение было другим: 52% — двое детей, 37,2% — один ребенок, 9,5% — трое детей, 1,3% — четверо и более детей.
• Средний доход заемщиков за год вырос практически на 80%: с 55 тыс. руб. до 99 тыс. руб. Максимальный прирост отмечен в ПФО (+91%), ЦФО (+84%) и СФО (+83%).