Будущее льготной ипотеки и перспективы развития рынка жилой недвижимости на ближайшие годы обсудили эксперты на деловом завтраке «Отказаться от господдержки и не остановить продажи: факторы нормализации рынка жилья к 2025 году». Как показало обсуждение, эксперты прогнозируют снижение ключевой ставки ЦБ во второй половине года до 14-12.5%, расширение адресных ипотек, и ожидают вероятное продление «Ипотеки 2020» в модифицированном виде, пишет «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ).

Как отмечает руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, новостройки не перестали быть доступными, так как сегодня главное не цена квартиры, а ежемесячный платеж. Правительству РФ удалось сдержать на доступном уровне среднемесячный платеж по ипотеке на новостройки благодаря льготным программам.

При этом руководитель дирекции ипотечного кредитования Альфа-банка Анастасия Якупова отмечает, что ипотечное кредитование продолжит замедляться: объемы выдач за первое полугодие 2024 года снизятся до 30% относительно первого полугодия 2023 года. «В случае отказа от льготной ипотеки рынок видит альтернативу в виде развития льготного субсидирования ипотеки застройщиками с привлечением бридж-кредитов. Уже сегодня федеральные девелоперы способны субсидировать до 8% от рыночных ставок, но в каждом случае конечные цифры зависят от наполняемости эскроу-счетов», — говорит директор по взаимодействию с инвесторами ГК А101 Анатолий Клинков.

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов полагает, что «молодежная ипотека» может поспособствовать повышению рождаемости и, как следствие, улучшению демографической ситуации в стране.

«Известия», со ссылкой на члена общественного совета при Минстрое Надежду Косареву, отмечают, что семейную ипотеку предлагают распространить на вторичный рынок и семьи без детей.

Для семей, которые приобретают квартиры большей площади, нужно снизить ставку, считают в «Дом. РФ».

Дифференцировать ставку в зависимости от количества детей в семье предложила исполнительный директор компании «Этажи» Регина Дыдалина.

Требования к доходу заемщиков нужно снизить, считает руководитель комиссии по проектному финансированию общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов.

Фото РООР «Союз строителей Новосибирской области»