Общая выручка 10 самых успешных девелоперов старой Москвы по итогам первых трёх месяцев 2022 года увеличилась на 44,7% относительно того же периода прошлого года, подсчитали аналитики «Метриум». При этом выручка лидера рейтинга по сравнению с I кварталом 2021 года выросла на 62,3%.

В январе-марте 2022 года в новостройках старой Москвы было заключено 18 100 договоров долевого участия на 921 800 квадратных метров жилой площади, что принесло застройщикам 312,6 млрд. рублей. По сравнению с IV кварталом 2021 года число сделок сократилось на 8,5%, реализованная площадь — на 12,7%, выручка — на 10,6%. Однако относительно первых трёх месяцев 2021 года число ДДУ выросло на 14,6%, проданный метраж — на 3,5%, выручка — на 28,4%.

Доля 10 самых успешных девелоперов старой Москвы в общем объёме проданной площади стабильно растёт. Так, если в I квартале 2021 года она составляла 58,7%, то по итогам первых трёх месяцев 2022 года — уже 66,2%.

Выручка входящих в топ-10 застройщиков за квартал сократилась на 6%. Однако по сравнению с январём — мартом 2021 года данный показатель существенно увеличился — на 44,7%.

В рейтинге самых успешных девелоперов старой Москвы за квартал не произошло значительных изменений: его пополнила компания Ant Development, сменившая ГК «Пионер». Свои позиции сохранили четыре застройщика, в том числе тройка лидеров. 

Первое место по-прежнему занимает ГК «ПИК». За I квартал 2022 года в комплексах от данного застройщика было заключено 7300 договоров долевого участия на 326 000 квадратных метров, что принесло компании порядка 85,6 млрд. рублей. За квартал число сделок увеличилось на 9,2%, проданная площадь — на 2,9%, выручка — на 8,6%. При этом динамика, по сравнению с тем же периодом прошлого года, ещё более значительная: число ДДУ выросло на 51,2%, реализованный метраж — на 28,3%, а выручка — на 62,3%. Самые успешные с точки зрения продаж проекты девелопера — ЖК «Люблинский парк», «Матвеевский парк», «Амурский парк».

Вторую позицию сохранил девелопер «Донстрой». В его проектах за первые три месяца 2022 года было реализовано почти 1400 лотов площадью 94 700 квадратных метров, выручка составила 38 млрд. рублей. По сравнению с IV кварталом 2021 года число сделок сократилось на 19,4%, проданный метраж — на 16,7%, выручка — на 10,9%. Однако относительно I квартала 2021 года число договоров долевого участия выросло на 7,7%, реализованная площадь — на 21,7%, а выручка — на 53,8%. Самые востребованные ЖК — «Остров», «Событие» и «Символ».

На третьей строчке, как и по итогам IV квартала 2021 года, расположилась компания MR Group. В новостройках данного девелопера в январе – марте 2022 года было заключено почти 0,9 тысячи ДДУ на 46 500 квадратных метров, выручка от реализации – 17,9 млрд. рублей. Относительно предыдущего периода объём сделок снизился на 11,9%, проданная площадь — на 14,1%, выручка — на 12,2%. Однако по сравнению с I кварталом 2021 года число договоров долевого участия выросло на 23,4%, реализованный метраж — на 9,8%, выручка — на 38,7%. Наиболее успешные проекты — ЖК Symphony 34, «Метрополия», Mod.

«Реализуемые нашей компанией проекты регулярно подтверждают статус самых востребованных проектов бизнес- и премиального класса, —  комментирует Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. — Отмечу, что это те сегменты первичного рынка, где наблюдается самая серьезная конкуренция между застройщиками за внимание потенциальных покупателей. Несмотря на существенные изменения рыночных условий, в которых оказались все участники рынка, в трех из пяти наших проектов из списка самых популярных в своих сегментах выросли показатели продаж. Например, в премиальном комплексе Slava в январе — марте 2022 года было реализовано в 2,4 раза больше площади, чем в IV квартале 2021 года, а в ЖК Symphony 34 — на 80,9% больше».

«Более половины реализованной в I квартале 2022 года в новостройках старой Москвы площади приходится на проекты, возводимые тремя самыми успешными девелоперами, — резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». — При этом еще год назад данный показатель был почти на 10% меньше. Отмечу ещё один интересный тренд — помимо лидера рейтинга (ГК «ПИК»), свои показатели продаж (число ДДУ, реализованная площадь и выручка) за квартал увеличил только один застройщик, входящий в топ-5 (ГК «ФСК»). Вероятно, свою роль в этом сыграл активный запуск различных специальных предложений в марте 2022 года».