При нынешней ставке ЦБ рынок начнет рушится с необратимыми последствиями
При нынешней ставке ЦБ рынок начнет рушится с необратимыми последствиями
Среда обитания
Объем ввода жилья в России через два года может упасть на 30%
При нынешней ставке ЦБ рынок начнет рушится с необратимыми последствиями
При текущей ставке ЦБ запаса прочности строительной отрасли, который был заложен ранее, хватит до конца 2025 года. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в эфире телеканала «Россия 24». «Если ставка будет продолжать [оставаться высокой] и источников финансирования не будет, жилищный рынок может начать рушиться с необратимыми последствиями», — подчеркнул Хуснуллин.
По словам вице-премьера, высокая ключевая ставка сдерживает ипотечное кредитование, развитие бизнеса, покупку девелоперами новых площадок под строительство, модернизацию коммунальной инфраструктуры и т. д.
«Сейчас многие застройщики затягивают процесс строительства из-за нехватки средств для размещения на эскроу-счетах на фоне падения спроса на жилье, отметил Хуснуллин. В результате ввод проектов, который был запланирован на 2025 год, может перейти на следующий год. Кроме того, появилась тенденция остановки новых строительных проектов. Это означает, что в 2027 г. не будет ввода жилья или будет значительно меньше», — подчеркнул Марат Хуснуллин.
По прогнозу Национального объединения строителей, в 2025 г. объем ввода жилья вырастет до 112 млн кв. м (+4% к 2024 г.). Но с 2026 г. организация ожидает постепенного снижения объемов ввода: в следующем году будет введено 106 млн кв. м жилья, в 2027 г. — 102 млн кв. м, в 2028 г. — 98 млн кв. м, в 2029 г. — 96 млн кв. м, в 2030 г. — 90 млн кв. м, пишут «Ведомости».
Напомним, с октября 2024 года ставка ЦБ находилась на уровне 21% годовых. На заседании 6 июня регулятор принял решение снизить показатель до 20%.
Фото freepik, автор: freepik
