Застройщики стремятся как можно скорее раскрыть эскроу-счета, чтобы снизить финансовую нагрузку
Застройщики стремятся как можно скорее раскрыть эскроу-счета, чтобы снизить финансовую нагрузку
Среда обитания
Почти 65% новостроек в России сдаются своевременно или досрочно
Застройщики стремятся как можно скорее раскрыть эскроу-счета, чтобы снизить финансовую нагрузку
По состоянию на январь 2025 года российские застройщики в среднем задерживали ввод жилья на четыре месяца, что на 17% меньше, чем год назад, пишут РИА Новости со ссылкой на данные портала «ЕРЗ.РФ». C учетом объектов, строительство которых остановлено, — этот показатель составляет 6,9 месяца (минус 4% к январю 2024 года).
Аналитики ЕРЗ отмечают, что застройщики хотят как можно скорее раскрыть эскроу-счета, чтобы погасить кредиты и снизить финансовую нагрузку, связанную с высокими процентными ставками. Поэтому за последние 12 месяцев доля своевременно и досрочно сданного жилья составляла от 56% до 70%, а в среднем — 65%. Средней срок возведения многоквартирного дома от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию в стране достиг 44,3 месяца.
Максимальный средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов зафиксирован в Ингушетии (39,3 месяца), Омской области (22,2 месяца) и Вологодской области (20,1 месяца).
При этом, согласно данным ЕРЗ.РФ, среди 158 застройщиков, разместивших проектные декларации в феврале 2025 года, 56 девелоперов месяцем ранее не имели строящихся объектов. Из них 34 уже имели опыт осуществления многоквартирного строительства в прежние годы, а 22 заявили проектные декларации впервые в своей истории. Всего новые застройщики, которые не имели ранее опыта строительства, опубликовали проектные декларации для 215 тыс. м² МКД: это 8,4% от объема, выведенного на рынок за месяц.
Фото freepik, автор: evening-tao
