Для коммерческой недвижимости России 2023 год стал рекордным по целому ряду показателей, констатирует Forbes. По данным издания, аналитики зафиксировали небывалый спрос и рекорды почти во всех сегментах рынка.

• По объему заключенных сделок лидирует складская недвижимость: CORE.XP оценивает его в 5,7 млн кв. м, NF Group — в 6 млн кв. м. Оба результата являются максимальными за всю историю рынка, подчёркивает Forbes.
• Нулевая вакансия по складам в Московском регионе.
• Ставки аренды по складам по оценке NF Group с начала года выросли с 5500 до 8000 рублей за кв. м в год. CORE.XP говорит о росте до 8500 рублей за кв. м в год. Аналитики сходятся во мнении, что цикл роста еще не завершен.
• Торговые центры отличились самым низким вводом нового предложения в Москве за всю историю: на начало декабря было открыто 37 600 кв. м из заявленных к открытию на начало года 277 300 кв. м, по оценке CORE.XP и NF Group.
• В офисной недвижимости Москвы по итогам года достигнут десятилетний максимум поглощения площадей через аренду и покупку: 1,4 млн кв. м по данным CORE.XP и 1,479 млн кв. м по версии Nikoliers.
• Объем инвестиций в коммерческую недвижимость побил все исторические максимумы. IBC Real Estate оценили годовой объем вложений в 850 млрд рублей, CORE.XP — в 648 млрд рублей, NF Group — в 650-700 млрд рублей.

«Главный тренд 2023 года — это крайне высокая деловая активность и реализация накопленного потенциала, — комментирует тренды генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов. — Именно стремительное восстановление экономики способствовало повышенной потребности бизнеса в объектах коммерческой недвижимости.

Небывалые  инвестиции в коммерческую недвижимость опрошенные Forbes участники рынка также объяснили большим объемом свободных денег, которые, в общем-то, некуда пристроить.

В 2024-м ключевым словом рынка коммерческой недвижимости в России может стать «дефицит», так как высокая ключевая ставка не позволит запускать новые девелоперские проекты, полагают опрошенные изданием эксперты.