Потенциал для роста числа сделок аналитики видят за счёт стрессовых продаж
Потенциал для роста числа сделок аналитики видят за счёт стрессовых продаж
Среда обитания
Снижение инвестиций в российскую коммерческую недвижимость ожидается в 2026 году
Потенциал для роста числа сделок аналитики видят за счёт стрессовых продаж
Объём инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2026 году может сократиться примерно до 300 млрд рублей при базовом сценарии развития рынка. Такие оценки приводятся в аналитических материалах Commonwealth Partnership (CMWP).
По предварительным итогам 2025 года инвестиции достигли 385 млрд рублей, при этом до конца года показатель может вырасти до 450 млрд рублей, отмечает компания со ссылкой на данные о закрытых сделках и экспертные оценки (без учёта приобретений под конечного пользователя).
Наиболее заметный вклад в структуру инвестиций внесли офисные объекты — около 200 млрд рублей. На втором месте складская и производственная недвижимость, на которую пришлось порядка 100 млрд рублей, передает ТАСС.
Партнёр и руководитель департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Алан Балоев отмечает, что в 2026 году активность профильных инвесторов будет оставаться умеренной на фоне высокой стоимости заёмного финансирования. Вместе с тем аналитики видят потенциал для роста числа сделок за счёт стрессовых продаж. По словам Балоева, снижение ключевой ставки ЦБ стало одним из факторов, ускоривших завершение переговоров по ряду транзакций.
Согласно прогнозу CMWP, в следующем году объём инвестиций в коммерческую недвижимость может сократиться примерно в 1,5 раза по сравнению с уровнем 2025 года.
Фото freepik, автор: freepik
