Лидером по объему вложений оказалась гостиничная недвижимость
Лидером по объему вложений оказалась гостиничная недвижимость
Среда обитания
В первом квартале в России побит рекорд инвестиций в коммерческую недвижимость — почти 139 млрд рублей
Лидером по объему вложений оказалась гостиничная недвижимость
Аналитики NF Group подвели итоги I квартала 2023 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. По итогам трех месяцев общий объем вложений составил 138,8 млрд руб., что стало рекордным результатом первого квартала за всю историю наблюдений. Также показатель вырос на 25% по сравнению с прошлогодним.
При этом доля иностранного капитала выросла до 5,4% против 1,8% годом ранее.
Лидером по объему вложений оказался сегмент гостиничной недвижимости, на который пришлось 29% инвестиций или более 40 млрд рублей, отмечают эксперты компании.
Важно отметить снижение доли площадок под девелопмент — по итогам квартала показатель оказался на уровне в 43% против 62% годом ранее и 45% за весь 2022 год.
На готовые объекты коммерческой недвижимости по итогам I квартала 2023 года совокупно пришлось 57% от всех инвестиций против 38% в I квартале 2022 года.
В соответствии с сегментацией по регионам лидером в структуре спроса по итогам I квартала 2023 года оказалась Москва с долей в 52%. Доля Санкт-Петербурга составила 25% против 13% годом ранее, сообщили в NF Group.
По профилю инвестора наибольшую долю в структуре спроса заняли инвестиционные компании/частные инвесторы, которые впервые за долгое время опередили девелоперов по объему вложений — 42% против 14% в I квартале 2022 года.
«Учитывая положительную конъюнктуру рынка по отношению к инвестору, которая в первую очередь заключается в наличии качественных активов, предлагающихся с дисконтом, ожидается, что активность инвесторов до конца года будет высокой, а годовой результат инвестирования превысит 300-350 млрд рублей», — отмечает Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group.
Фото pixabay — Olichel
