По итогам 2022 года на рынке торговой недвижимости России было введено 28 торговых центров общей арендопригодной площадью 321,3 тыс. кв. м. В регионах (за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга) было реализовано 15 торговых объектов, общий объем нового предложения составил 163,6 тыс. кв. м, говорится в исследовании NF Group.

Топ-3 лидеров России по вводу нового предложения за год не изменился:

•         на первом месте расположился Центральный федеральный округ с долей в 51% от общего объема ввода (164,5 тыс. кв. м)

•         на втором — Приволжский федеральный округ (18% или 59,2 тыс. кв. м)

•         на третьем — Уральский федеральный округ (11% или 35 тыс. кв. м)

В Московской области общее предложение в прошлом году пополнилось двумя новыми объектами — ТЦ Estate Mall (10,4 тыс. кв. м) и ТРЦ «Сити Парк» (11 тыс. кв. м).

С учетом нового ввода показатель обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями не претерпел серьезных изменений и составил 228 кв. м/1 000 чел.

«Безусловно, 2022 год войдет в мировую историю как год глобальных трансформаций, которые оказали существенное влияние на рынок торговой недвижимости России. Несмотря на все вызовы, мы отмечаем высокую устойчивость регионального рынка к сложившимся структурным изменениям», — отмечает Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group.

В случае реализации всех проектов в анонсированные девелоперами сроки объем качественных торговых площадей во всех городах России к концу 2023 года может достичь 29,7 млн кв. м. Таким образом, предложение на региональном рынке за год увеличится на 1,4% или на 406,7 тыс. кв. м в абсолютном выражении, что на 27% выше показателя 2022 года.

Фото: Estate Mall