С 1 июля 2026 года в России вступит в силу новый межгосударственный стандарт для «зеленых» многоквартирных домов. Документ заменит действующую редакцию 2022 года и установит единые требования к жилой застройке с учетом принципов устойчивого развития, сообщили в Минстрое.

Единые правила для «зеленого» строительства

Новый стандарт охватывает все этапы жизненного цикла жилого дома — от проектирования до эксплуатации. Он вводит унифицированные критерии оценки «зеленых» зданий с акцентом на энергоэффективность, качество среды проживания и прозрачность требований для участников рынка.

По словам главы Минстроя Ирека Файзуллина, внедрение документа позволит системно повышать качество жилья, масштабировать лучшие практики и формировать общее нормативное пространство для «зеленого» строительства в странах СНГ.

Ключевые требования к жилым домам

Стандарт закрепляет ряд обязательных характеристик, которым должны соответствовать многоквартирные дома. В их числе:

·        высокий класс энергоэффективности (не ниже А);

·        создание безбарьерной среды для маломобильных граждан;

·        благоустройство придомовой территории;

·        доступность социальной инфраструктуры и общественного транспорта;

·        повышенные требования к шумоизоляции и инсоляции квартир.

Таким образом, акцент сделан не только на экологических параметрах зданий, но и на комфортности городской среды.

Комплексная система оценки

Как отметил замглавы Минстроя Сергей Музыченко, стандарт будет применяться не только при проектировании, но и при официальном признании дома «зеленым». Оценка будет проводиться по 10 категориям, включая:

·        расположение и планировку участка;

·        организацию строительных процессов;

·        энергоэффективность;

·        водопользование;

·        используемые строительные материалы.

Отдельное внимание уделяется инфраструктурной доступности. В частности, учитывается наличие в пешей доступности остановок общественного транспорта, детских садов, поликлиник и других социально значимых объектов.

Рейтинговая система и текущие показатели

Документ вводит рейтинговую шкалу, в рамках которой жилым домам будут присваиваться уровни «Бронза», «Серебро» или «Золото» в зависимости от соответствия установленным критериям.

По данным Минстроя, уже 226 многоквартирных домов на стадии проектирования и строительства соответствуют базовым требованиям уровня «Бронза» в рамках индикации «Зеленый дом».

Внедрение нового стандарта может стать дополнительным драйвером развития экологичного жилищного строительства и повысить прозрачность рынка для девелоперов и покупателей.

Фото freepik, автор: freepik