Федеральный застройщик «Страна Девелопмент» ввел в эксплуатацию первый в России жилой дом, построенный с применением механизма инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ. ЖК «Домашний» посетили полномочный представитель президента в УрФО Владимир Якушев, губернатор Тюменской области Александр Моор, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин и управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.

В 2021 году ГК «Страна Девелопмент» стала первым девелопером в стране, которому был предоставлен инфраструктурный заем. Суть механизма заключается в том, что застройщик получает деньги на срок до 15 лет под льготную ставку. Обязательным условием является создание инфраструктурного объекта. Так, «Страна» получила целевой заем под 3,5% на строительство газовой котельной, трансформаторных подстанций, автодорог, сетей водоснабжения и водоотведения. Общая протяженность магистральных коммуникаций — более 4 км. Размер инфраструктурного займа — 661,1 млн рублей. На строительство всего ЖК банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование в размере 23 млрд рублей, а участок под застройку был получен на аукционе ДОМ.РФ.

«Благодаря инфраструктурному меню правительства, которое внедряют Минстрой РФ и ДОМ.РФ, при поддержке региональных и муниципальных органов власти можно быстро построить всю необходимую инфраструктуру. За счет этого мы в короткие сроки вышли на старт строительства домов и создание благоустройства. В результате первый дом ЖК сдали на 4 месяца раньше срока. Доступная рыночная цена, возможность воспользоваться выгодными ипотечными программами, предложения по ремонту и меблировке от застройщика позволили к моменту ввода дома продать 100% квартир. В следующем году планируем сдать еще 5 домов», — рассказал президент ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков.

Новый жилой комплекс начали возводить в Тюмени в конце прошлого года. Общая площадь застройки — 52 га. Всего в микрорайоне будет построено 24 дома с общей площадью более 380 тыс. жилых кв. м. Центральную часть в ЖК займет пешеходный бульвар с зонами для игр, отдыха, занятий спортом. Он станет самым протяженным бульваром в городе.

Первый дом микрорайона ввели в эксплуатацию в ноябре этого года. Дом «Сибирский» рассчитан на 436 квартир. На первом этаже предусмотрено 18 помещений для бизнеса. Презентация проекта состоялась в феврале 2022 года. Она вызвала ажиотаж — в первый же день было забронировано 72 квартиры.

«Формирование в регионах инфраструктуры нового уровня — важнейшее условие для развития всей страны. Эту задачу успешно решает инфраструктурное меню правительства РФ, основные элементы которого — бюджетные кредиты и облигации ДОМ.РФ. С этими инструментами в городах и на сельских территориях строятся важные для людей социальные и транспортные объекты, в том числе для нового жилья. Уральский федеральный округ в этом направлении — среди лидеров. Важно, что участки под жилищную застройку обеспечиваются качественно-подготовленными федеральными участками и стабильным финансированием крупнейших банков», — отметил Владимир Якушев, полномочный представитель президента в УрФО.

«В ДОМ.РФ создан комплекс механизмов, который позволяет строить микрорайоны с современным жильем, социальными объектами, качественным благоустройством, дорогами и коммуникациями. В тесном контакте с регионами мы ускоряем и упрощаем запуск новых проектов. Жилой комплекс в Тюмени — один из первых примеров полного цикла поддержки стройотрасли, который мы проработали вместе с субъектом», — прокомментировал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

«Форма поддержки в виде инфраструктурных облигаций стартовала более года назад. В федеральном бюджете предусмотрены средства на компенсацию процентов по инфраструктурным облигациям. Сегодня уже более 30 регионов участвуют в этом процессе. Последние 2 года прорабатывались механизмы с участием облигаций в концессиях и дальнейшей реализацией концессионных соглашений. У регионов есть возможность не предоставлять гарантии под такие проекты, — проинформировал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин и добавил: — Средства выделяются на социальную, транспортную, инженерную инфраструктуры внутри проекта, внутри стоимости квадратного метра, как в этом проекте при комплексном освоении территории, либо возврат через тариф, если это концессионное соглашение. Это длинные недорогие деньги по ставке, не превышающей 4,5%».

ГК «Страна Девелопмент» — девелоперская компания полного цикла. Реализует крупные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости в Москве и области, Санкт-Петербурге, Тюмени и Екатеринбурге. За 14 лет работы компания обеспечила жильем более 40 тысяч человек. Застройщик располагает земельным банком в 4,1 млн кв. м, объём портфеля строительства компании составляет 1 млн кв. м. 80% жилых домов ГК сдает раньше срока.

Фото предоставлено пресс-службой компании