С 22 марта вступил в силу мораторий на взыскание неустойки и иных санкций с застройщиков при несвоевременной сдаче объектов по ДДУ. Соответствующее постановление правительства РФ было опубликовано 18 марта. Срок действия моратория — до 31 декабря 2024 года.

Также постановление устанавливает следующие особенности применения неустойки и иных финансовых санкций, отмечают эксперты ЕРЗ.РФ:

• при определении размера убытков не учитываются убытки, причиненные со дня вступления в силу постановления до 31 декабря 2024 года включительно;
• за данный период не начисляются проценты, подлежащее уплате участнику долевого строительства;
• неустойка и иные финансовые санкции, подлежащие уплате гражданину-участнику долевого строительства, не начисляются со дня вступления в силу постановления до 31 декабря включительно.

Кроме того, согласно постановлению, размер процентов, неустойки и иных санкций по договорам ДДУ за период с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2024 года, должны исчисляться исходя из ключевой ставки ЦБ, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки ЦБ, действовавшей на 1 июля 2023 года.

По данным РИА Новости, объем нераспроданного жилья в российских новостройках за 2023 год вырос на 7% — до рекордных 72,5 миллионов квадратных метров. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которыми ознакомилась редакция «РБК-Недвижимости», на 13 марта 2024 года в России в стройке находилось 106,4 млн кв. м жилья, из этого объема продано 35,7 тыс. кв. м (34%). Непроданными остаются 47,3 тыс. кв. м (45%), еще в отношении 23,2 тыс. кв. м (22%) продажи не открыты. Доля нераспроданного жилья в целом по стране достигает 67%.

В этом году ситуация из-за вступивших в силу ужесточений по ипотеке изменилась и спрос на жилье заметно уступает прошлому году, отмечают эксперты издания.