На рынок возвращается популярность льготных ипотечных программ
На рынок возвращается популярность льготных ипотечных программ
Среда обитания
Застройщики начали отказываться от продажи жилья в рассрочку
На рынок возвращается популярность льготных ипотечных программ
С января по июль доля продаж квартир в ипотеку упала до 64% против 76% в 2024 году, а за наличные и в рассрочку выросла с 24% до 36%. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на Аналитический центр ДОМ.РФ.
Эксперты госкорпорации констатируют, что обслуживание рассрочек остается на качественном уровне. Однако к концу лета многие девелоперы стали ограничивать использование этого инструмента. Как пояснили эксперты изданию, застройщики это делают из-за рисков неплатежей и возможных сложностей с переходом покупателя в ипотеку после сдачи дома. Например, старший аналитик БКС Мир инвестиций Артем Перминов не исключает расторжения договора купли-продажи с возвратом как минимум большей части внесенных платежей или первоначального взноса. По его словам, это может оказать давление на ликвидность застройщика, отразиться на его кредитном качестве и способности обслуживать банковский долг.
Кроме того, отмена банковских комиссий за выдачу кредитов по льготным программам вернула им популярность. В результате в августе доля рассрочек снизилась до 7%, а ипотечных сделок выросла с 48% в январе до 79,1%.
«Заявление ЦБ о возможном ужесточении контроля выдачи рассрочек стало еще одним поводом для снижения активности девелоперов в этом направлении», — говорит заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Иллюстрация создана с помощью нейросети Шедеврум.
