В марте 2026 года девелоперы вывели на рынок 4,2 млн кв. м нового жилья, что на 24% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Об этом сообщили в ДОМ.РФ, отметив, что рост активности сохраняется на протяжении всего первого квартала.

Устойчивый рост с начала года

Положительная динамика наблюдается с января. В первый месяц года объем запусков увеличился на 36%, в феврале — уже на 63%. В совокупности за январь–март девелоперы вывели на рынок 10,7 млн кв. м жилья — это в 1,4 раза больше, чем годом ранее.

Эксперты связывают восстановление активности с улучшением ситуации на ипотечном рынке. Если в начале 2025 года застройщики сдерживали запуск новых проектов из-за слабого спроса и высоких ставок, то сейчас сохраняется высокий уровень выдач по льготным программам, а также постепенно оживает рыночная ипотека.

География запусков

Наибольший объем нового строительства традиционно пришелся на крупнейшие агломерации:

Московская область — 0,82 млн кв. м (рост в 2,2 раза);

Ленинградская область — 0,76 млн кв. м (рост в 2,2 раза);

Москва — 0,76 млн кв. м (снижение на 1%).

Таким образом, ключевой драйвер рынка — крупнейшие регионы с высоким спросом и развитой инфраструктурой жилищного строительства.

Растет и общий портфель строительств

Активный вывод новых проектов отразился на общем объеме строящегося жилья. По состоянию на 1 апреля 2026 года портфель жилищного строительства в России достиг 118,9 млн кв. м, увеличившись на 4% в годовом выражении.

Рост показателя свидетельствует о постепенной стабилизации рынка после периода охлаждения и возвращении девелоперов к более активной инвестиционной стратегии.

Иллюстрация создана с помощью нейросети Алиса.