По словам замглавы Минстроя Николая Стасишина, наступил момент, когда строительные компании должны помочь государству. «У вас были замечательные четыре года. У вас было золотое время в жилищном строительстве. Мы очень аккуратно и сбалансированно подходили к тем вещам, которые вы делали. Мы глаза приподзакрыли, а можем приподоткрыть. Коллеги, страна и государство помогли вам, ответьте тем же», — цитирует Стасишина Frank media.

Сейчас средние рыночные ставки достигают 28%, и спрос на недвижимость к третьему кварталу рухнул на 35% год к году, подсчитали эксперты Frank RG.

В таких условиях государство ждет, что застройщики будут справляться с проблемами своими силами, считает заместитель генерального директора Российского аукционного дома Григорий Начинкин. «Вопрос помощи со стороны застройщиков в большей степени связан с тем, чтобы они лишний раз не обращались к государству. И таким образом не отвлекали финансовые ресурсы государства на помощь отрасли, продолжили ответственно выполнять свои обязательства перед гражданами, будь то дольщики или люди, которые уже купили квартиры, чтобы не очень простая экономическая ситуация в отрасли не создавала лишних трудностей, в том числе социальных, для государства, — передает слова Начинкина «Коммерсант». — Вряд ли застройщики как-то могут рублем, скажем так, помочь государству. Что касается того, в каком они состоянии переживут турбулентность, те застройщики, которые имеют финансовую подушку, в перспективе ближайших двух кварталов будут иметь возможность с большим дисконтом приобретать площадки, которые другие девелоперы покупали за счет кредитных средств. Количество застройщиков, которое уйдет с рынка путем банкротства или просто оставит отрасль, будет зависеть от лояльности банковского сектора».

Между тем диапазон падения объемов продаж на первичном рынке недвижимости в России может составить 19% — 35%, отметили аналитики компании «Яков и Партнёры». Рост себестоимости строительства при уменьшении реальных цен на жилье в некоторых строительных компаниях приведет к убыткам. «Маржинальность девелопмента может упасть до 10%, а то и уйти в минус, против 15% — 60% в 2023 году. В результате уже в 2025-м треть застройщиков понесут убытки», — уточнила в беседе с «Российской газетой» директор практики «Недвижимость и развитие территорий» компании «Яков и Партнёры» Анна Данченок.

Фото пресс-службы Минстроя РФ.