Насколько выгодна технология модульного строительства для девелоперов, где она применима и на что похожа? Медиапортал «Умная страна» представляет интервью генерального директора концерна «Монарх», доктора технических наук, заслуженного строителя РФ Сергея Амбарцумяна.

– Насколько распространено применение модульного строительства сегодня? Где увидеть примеры?

– Жилье, офисы, детские сады, школы, больницы – где угодно. Частные дома в два-три этажа, которые можно выбрать из каталога, их вид отделки. Грубо говоря, подготовили участок, залили фундамент, провели сети, ночью выехали кран и 10 машин с модулями, и на следующий день пять частных домов будет готово.

– Модульное конструирование, как известно, широко применяется в строительстве транспорта. Вы перенимаете технологии из этой отрасли?

– Нам интересны технологии, применяемые в авиации. Мы связались с Московским авиационным институтом (МАИ), где нам готовы дать решения каких-то задач. При проектировании самолета делают все, чтобы он был легким, – эти технологии могут быть применимы и в модулях. Элементарно, если взять грузовой отсек самолета и пассажирский салон, то между ними есть пол. Этот пол очень легкий, сделан из композитных материалов.

Когда летишь в самолете, снаружи температура воздуха минус 53, а в салоне плюс 20, хотя корпус сделан из легкой конструкции. Я бы с удовольствием применил их элементы для наших фасадов.

– Насколько простота и быстрота применения модульной технологии позволяет снижать издержки?

– Один квадратный метр здесь выходит на 10-15% дешевле, чем при любом другом способе строительства. Выработка выше, а потери меньше, все оптимизировано.

– Как при модульном строительстве «монтируются» квартиры непосредственно на стройке?

– Они поступают готовыми на 95%. Полностью готовая отделка, сантехкабины, перегородки, окна, двери, – всё готовится на заводе. На мой взгляд, кухня должна быть полностью смонтирована уже с оборудованием. Я за то, чтобы все квартиры были разные, с несколькими вариантами планировки, отделки, меблировки. Ведь совершенно необязательно, чтобы одинаковые квартиры стояли друг за другом все 17 этажей. В сумме это просто должно соответствовать площади этажа, а дальше уже будет выбирать человек.