Льготной ипотеке подбирают альтернативу
Пока Госдума рассматривает три основных варианта ее замены
Госдума рассматривается возможность введения дифференцированных ставок по льготной ипотеке. Об этом рассказал председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов на пресс-конференции в пресс-центре «Россия сегодня».
В качестве альтернативы выступает развитие рынка арендного жилья или некоммерческого найма. По этому механизму квартиру можно получить без первого взноса, а позже ее выкупить, используя в том числе отраслевые меры поддержки. По словам Пахомова, для того, чтобы этот инструмент был выгодным для застройщикам предлагается бесплатно передавать из землю для возведения таких домов.
Льготная ипотека в индивидуальном жилищном строительстве. «Компании начинают проявлять к этому интерес, жители готовы строить дома по предложенным библиотекам проектов, потому что в таком случае для банков это является ликвидным залогом», —пояснил Сергей Пахомов.
Дифференцированный подход к ипотечной ставке. «Одинаковые условия по льготной ипотеке для Москвы, где жилье и так нарасхват, и, к примеру, для Костромской области - это не совсем честно, — считает Пахомов. —Условия могут меняться не по удаленности от центра, а в зависимости от уровня зарплат, от бюджетной обеспеченности региона».
«Инициатива дифференцировать ставки по ипотеке в зависимости от зарплат может иметь позитивный эффект, но требуется комплексный анализ уровня зарплат, темпов ввода нового жилья, спроса на это жилье в каждом конкретном регионе», — цитирует «Российская газета» директора по продажам Millennium Park в Villagio Realty Екатерину Крапивину.
Фото пресс-службы Госдумы