Доступное и комфортное жильё, а также развитая коммунальная и социальная инфраструктура напрямую влияют на уровень и качество жизни семей и демографическую ситуацию в стране. Об этом заявила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко, выступая на заседании Совета законодателей при Федеральном Собрании, посвящённом вопросам доступности жилья и развитию жилищной инфраструктуры.

По словам спикера СФ, жилищная политика является сквозным направлением всех стратегических планов развития России. «Приобретение собственного жилья — мечта любой семьи. А чтобы детей рождалось больше, эта мечта должна сбываться не через 10–15 лет после свадьбы, а как можно раньше», — подчеркнула Валентина Матвиенко.

Она отметила, что в последние годы строительный сектор демонстрирует рекордные темпы роста, сопоставимые и даже превышающие показатели советского периода. Существенно увеличилась доля индивидуального жилищного строительства: по итогам прошлого года она составила почти 60% от общего объёма ввода жилья. Помимо ИЖС, государство задействовало и другие инструменты поддержки — льготные ипотечные программы и различные механизмы финансирования.

В то же время, по мнению председателя Совета Федерации, с учётом национальных приоритетов назрела необходимость точечной корректировки действующих мер. В качестве примера Валентина Матвиенко привела программу семейной ипотеки. «Она создавалась как инструмент повышения рождаемости и улучшения условий жизни семей с детьми, однако действующие правила её реализации не в полной мере способствуют достижению этих целей», — отметила она.

Спикер СФ напомнила о парламентской инициативе по введению дифференцированной процентной ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей, что могло бы стимулировать создание многодетных семей. Кроме того, она указала на случаи, когда отдельные граждане оформляли сразу несколько льготных ипотек, что, по её словам, противоречит задачам господдержки и дополнительно подталкивает рост цен на недвижимость. «Льготы должны предоставляться тем, кто действительно нуждается в государственной поддержке», — подчеркнула Матвиенко.

Отдельное внимание было уделено пространственному развитию страны. Председатель Совета Федерации заявила о важности того, чтобы субсидируемая ипотека не усиливала миграцию населения из регионов в крупнейшие агломерации. В этой связи она выступила за приоритетную выдачу семейной ипотеки в регионе проживания семьи.

Валентина Матвиенко также призвала регионы активнее использовать инструменты, предлагаемые ДОМ.РФ как ключевым институтом развития в жилищной сфере. Среди них — проекты арендного жилья, индивидуального жилищного строительства, а также партнёрское финансирование, которое пока реализуется в пилотном формате.

Отдельным блоком обсуждения стала модернизация инфраструктуры. По словам спикера СФ, развитие жилищного строительства должно сопровождаться созданием качественной коммунальной и социальной среды — от обновления инженерных сетей и расширения парковочного пространства до повышения доступности детских садов и поликлиник. «Быстрых решений здесь нет, но необходимо системно менять подходы к состоянию жилищной и коммунальной инфраструктуры, развивая инновации и новые модели финансирования», — отметила она.

Серьёзной поддержкой для регионов, по словам Матвиенко, могут стать казначейские инфраструктурные кредиты. С января текущего года и до 2030 года субъекты Федерации смогут привлекать такие средства сроком до 15 лет под 3% годовых для реализации инфраструктурных проектов в сфере ЖКХ.

В завершение председатель Совета Федерации подчеркнула, что именно региональные органы власти, включая законодательные собрания, должны играть ключевую роль в решении жилищных вопросов, обеспечении комфортной городской и сельской среды и доступности социальных учреждений по всей стране.