Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин допустил возможность возобновления программы льготных кредитов застройщикам. Об этом он заявил на VIII Восточном экономическом форуме (ВЭФ), пишет ТАСС. Но в фокусе внимания министерства, добавил замглавы ведомства, находятся не мегаполисы, а средние города. В случае если спрос на новостройки просядет, а наполняемость счетов эскроу остановится, банки могут прекратить финансирование по новым проектам, пояснил он.

В настоящий момент министерство и ДОМ.РФ разрабатывают кластерный подход к мерам поддержки регионов в зависимости от спроса на жилье и рентабельности жилищного строительства. По словам Стасишина, застройщики покупают земельные участки за кредитные средства, при этом после повышения ключевой ставки бридж-кредит составляет не менее 15%. С момента покупки участка до получения проектного финансирования обычно проходит два - три года, а возможность открыть эскроу-счет для оптимизации ставки появляется только через год - полгода.

«Мы видим сейчас с учетом сложившейся ситуации, с учетом в моменте изменившейся ключевой ставки, с учетом изменившихся требований к ипотечным кредитам со стороны Центробанка, что нам будет очень сложно проходить 2025—2026 годы по вводу жилья», — резюмировал заместитель министра.

Еще одно предложение Минстроя, по словам Никиты Стасишина, касается изучения альтернативных вариантов транспортировки детей в образовательные учреждения. Нынешний норматив расстояния от жилья до школы составляет 500 м. Стасишин допустил, что школа может быть расположена дальше, если муниципалитет будет транспортировать детей.

Никита Стасишин также сообщил, что Минстрой перенес рассмотрение вопроса о запуске «мебельной ипотеки», добавляет Единый ресурс застройщиков. Соответствующий законопроект, позволяющий включить меблировку в тело кредита, подготовлен, но пока для министерства приоритетны другие вопросы, пояснил чиновник.

На сессии прозвучало предложение распространить льготы по ипотечным программам, предусмотренным для ИЖС, на объекты, возводимые на дачных участках. «Мы посмотрим. Надо посчитать. Идея здравая», — пообещал Никита Стасишин.

Министр также отметил, что осенью Госдума может принять пакет законопроектов, направленных на поддержку строительства частных домов хозспособом через эскроу.

Фото из телеграм-канала Минстроя РФ