Во второй половине 2023 года доля сделок в рассрочку в России не превышала 1-2% от всех продаж, рассказывает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. В регионах  в начале 2024 года она практически не изменилась. Однако, на рынке новостроек Москвы зафиксирован рост данного показателя, пишет РИА Недвижимость.

По данным управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, доля сделок с рассрочкой на московском рынке новостроек в январе 2024-го составила почти 11%. Показатель на 6,7% превышает результаты декабря 2023 года и на 0,7% больше, чем годом ранее.

Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко также констатирует, что рассрочка активнее используется на рынке московского жилья на фоне падения доступности ипотеки. «Сегодня, учитывая минимальный взнос 30% и максимальный лимит, по льготной ипотеке можно претендовать на квартиру стоимостью не более 8,5 миллиона рублей. Но таких цен в Москве практически нет, это разве что небольшая студия. В этих условиях рассрочка становится одним из рабочих инструментов для поддержания продаж», — говорит Репченко.

Ведущий специалист по новостройкам в «Миэль» Марина Шадрунова поясняет, что по рассрочке можно внести меньшую сумму — не 30%, а 15% от стоимости объекта. К тому же застройщики могут предлагать достаточно гибкие условия — либо с ежемесячными платежами, либо траншами с учетом ситуации у покупателя. Еще к рассрочке прибегают покупатели, которые после внесения первоначального взноса оплачивают квартиру за счет продажи другой недвижимости.

При этом, по наблюдениям директора по продажам девелопера Sense Натальи Шичаниной, значительная часть покупателей, которые пользуются рассрочкой, ожидает снижения ключевой ставки в течение года, чтобы выйти в ипотеку с учетом снижения ставок по стандартным программам, отмечает РИА Недвижимость.