Аналитики компании NF Group подвели итоги 2024 года на первичном рынке высокобюджетного жилья Москвы. По подсчетам экспертов, в 2024 году объем продаж в указанном сегменте достиг 1890 квартир и апартаментов, совокупная стоимость сделок установила новый рекорд, составив 285 млрд рублей, что на 60% выше уровня предыдущего года, пишет Forbes. Для сравнения, предыдущий рекорд был установлен в 2023 году, когда было заключено 1360 сделок на сумму 178 млрд рублей.

На протяжении 2024 года средневзвешенная цена предложения демонстрировала стабильный рост, что связано как с сохранением высокого уровня спроса, так и с решимостью застройщиков пересматривать прайс-листы. Кроме того, давление на девелоперов продолжают оказывать высокий уровень ставок, удорожание проектного финансирования и рост стоимости строительства. По итогам года средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 21%, достигнув 1,95 млн рублей, что стало историческим максимумом.

В разрезе по классам наибольшую динамику показал премиум, где средний ценник увеличился за год на 26%, до 1,4 млн рублей за кв. м.

Квадратный метр в самом дорогостоящем сегменте делюкс за год подорожал на 18%, до 2,75 млн рублей.

Росту реализованного спроса в немалой степени способствовал выход на рынок новых проектов в ключевых локациях, пишет издание. «При этом покупатели стали более тщательно анализировать текущее предложение на рынке, в том числе на фоне растущей ключевой ставки и внешних экономических вызовов», — уточняют аналитики NF Group. Также одним из факторов, поддерживающих высокую покупательскую активность, стали программы гибких рассрочек с минимальными платежами и индивидуальными графиками.

Фото freepik, автор: freepik, создано с помощью нейросети