К концу весны завершился тренд на снижение цен на вторичном рынке во всех российских городах с населением более 1 млн человек — таковы результаты аналитики федеральной базы недвижимости Restate.ru.

По данным Restate.ru, в 14 из 16 городов-миллионников, а также Сочи, в феврале-мае средняя стоимость квадратного метра готового жилья перестала падать, как это было весь прошлый год, и перешла к росту.

Впрочем, есть и исключения. В Новосибирске цены стоят на месте. В Санкт-Петербурге, втором по количеству населения, рост обозначился довольно символический — всего на 1 тыс. за «квадрат», то есть менее 1%. Наконец, в Москве квадратный метр на «вторичке» потерял с февраля сразу 56,5 тыс. рублей или 17%. Но максимум потерь в столице прайс на готовое жилье претерпел в марте, а в апреле тоже перешел к росту, хотя и относительно небольшому — плюс 5 тыс. руб. или 1,5% с начала апреля по конец мая.

Если рассматривать только последний месяц, то положительный ценовой тренд можно обнаружить и в уже упоминавшихся Петербурге и Новосибирске, отмечают аналитики Restate.ru.

«В остальных «миллионниках» цены начали расти еще раньше, хотя и в разном темпе. Там, где они были и без того высокими, рост оказался довольно символическим – меньше 1% - речь о Краснодаре и Сочи, где и падение в прошлом году было относительно невелико. Всё же на Краснодарский край оказывает влияние изменившаяся геополитическая обстановка: затруднения с выездом за границу повышает популярность отечественных «жарких» регионов и инвестиции в местную недвижимость», — отмечается в пресс-релизе компании.

В Самаре и Уфе, а также Омске и Воронеже вторичный рынок прибавил тоже немного —менее 2% стоимости. Зато в остальных «миллионниках» он уже заметен невооруженным глазом. Третье место по стоимости «квадрата» (не считая Сочи) удерживает Казань, где он прибавил 3 тыс. рублей или 2%. В столице Татарстана цены перестали падать аккурат к Новому году и с тех пор плавно растут. Ровно та же тенденция отмечена в соседнем Нижнем Новгороде, а также Красноярске и Перми — плюс 3 тыс. рублей за кв. метр. В Екатеринбурге рост цен уже более ярко выражен — они выросли на 4%, а в Волгограде даже чуть больше.

Рекордсменами нынешней весной стали Ростов-на-Дону, где средний ценник перевалил за 100 тыс. рублей за «квадрат» (плюс 5%) и Челябинск, прибавивший 6% в стоимости. Последнее, впрочем, не помешало ему остаться на последнем месте по стоимости жилья среди «миллионников» — «квадрат» здесь стоит вчетверо дешевле, чем в столице.

Фото pixabay — neshom