Рынок приближается к показателям конца 2021 года и с него постепенно уходят качественные площади
Рынок приближается к показателям конца 2021 года и с него постепенно уходят качественные площади
Среда обитания
В офисной недвижимости столицы снижается уровень вакансий
Рынок приближается к показателям конца 2021 года и с него постепенно уходят качественные площади
Уровень московских вакансии в данном сегменте постепенно снижается, сообщают аналитики Ricci. По предварительным данным, в III квартале 2023 года доля свободных площадей опустилась на один процентный пункт и достигла отметки в 9,8%.
«По итогам первого полугодия 2023 года мы видим умеренный тренд к сокращению вакансии. В течение первых двух кварталов на рынке офисной недвижимости наблюдается высокая активность как в сегменте аренды, так и в сегменте купли-продажи», — рассказал Интерфаксу партнер Ricci | Офисы Дмитрий Жидков.
Это значительное снижение по сравнению с предыдущим кварталом, которое приближает рынок к позитивным показателям конца 2021 года. Причем, падение уровня вакансии отмечено сразу во всех рассматриваемых классах офисных площадей.
«По предварительным данным за апрель-июнь 2023 года, уровень вакансии в Москве составил 10,9%. С начала года она снизилась примерно на 2%. С рынка постепенно уходят качественные площади», — говорит Жидков.
При этом арендные ставки на офисы остаются стабильными. Отмечен лишь небольшой рост на 0,9%, который вызван довольно быстрым вымыванием относительно дешевых лотов. Размер средневзвешенного арендного платежа, рассчитанного на основе данных по офисам класса А, В и В+, составляет по итогам III квартала 2023 – 22 000 руб./м²/год.
Фото freepik
