Депутаты Госдумы предлагают внести корректировки в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В частности, законодатели планируют дать право Фонду развития территорий продавать регионам земельные участки с объектами, недостроенными из-за банкротства застройщика, передает ЕРЗ.РФ.

Согласно пояснительной записке, выкуп земельного участка будет возможен при соблюдении ряда условий. Так, земля должна предназначаться для строительства социальной инфраструктуры, а изъятие возможно лишь в случае, если ФРТ полностью выплатил возмещение дольщикам.

В случае принятия закон вступит в силу с 1 марта 2025 года. Предполагается, что данная мера решит проблему большого количества недостроенных МКД.

Сейчас права собственности на земельные участки под такими объектами принадлежат ФРТ, по закону они могут быть реализованы исключительно с торгов или безвозмездно переданы в собственность государства, напоминают «Ведомости».

«Субъекты, ранее принявшие участие в решении вопроса защиты прав участников долевого строительства, или муниципальные образования, входящие в их состав, не могут вернуть земельный участок в региональную или муниципальную собственность. Такие земельные участки, простаивая не один год, портят облик городов», — поясняют авторы.

По данным на конец 2024 года, в федеральном реестре незавершенных объектов капитального строительства содержатся сведения о 773 недостроях, сообщается на сайте Минстроя. Из них 276 объектов будет достроено, 213 — приватизировано и 129 — снесено. Это инженерные и очистные сооружения, учебные и лабораторные корпуса, объекты здравоохранения и образования, автодороги.

Объемы незавершенного строительства в России исчисляются, по разным экспертным оценкам, суммой более чем в 5 трлн руб. — без учета стоимости земли и инфраструктуры, которая проводилась под данные объекты, сказал «Ведомостям» генеральный директор ГК «Смарт инжинирс», вице-президент ассоциации «Нотех» Хусейн Плиев.