Поведение потребителей кардинально меняется с точки зрения любых покупок, в том числе это относится к жилищному вопросу. Об этом заявил генеральный директор информационно-консалтингового агентства INFOLine Михаил Бурмистров, выступая на конференции «Мастерская успеха». «В большинстве своем люди уже не хотят жить в многоквартирных домах, вокруг которых зачастую нет ни школ, ни социальной инфраструктуры, ни достаточного количества парковок, зато есть неоднородное окружение», — констатировал Бурмистров.

По его словам, в ближайшее время застройщики на многоквартирном рынке попадут в очень непростые условия и будут вынуждены сворачивать свой бизнес. «Сметы, которые утверждались пару лет назад, уже не соответствуют реальному положению дел — ни по ценам на материалы, ни по стоимости рабочей силы», — цитирует ЕРЗ.РФ гендиректора INFOLine.

Он также озвучил ключевые факторы, оказывающие влияние на строительный рынок:

• Дисбалансы в строительном комплексе и промышленности стройматериалов вызваны ослаблением рубля, ограничением импорта, проблемами с платежами и увеличением транзакционных издержек.
• Ускорился рост цен, усилилось инфляционное давление, что привело к пересмотру ключевой ставки ЦБ.
• Предприятия были вынуждены поднимать заработную плату, что связано в числе прочего с дефицитом кадров, мобилизацией, эмиграцией и сокращением притока рабочей силы из Средней Азии.
• Нехватка кадров объясняется и демографическими проблемами: 44% домохозяйств в РФ состоят из одного человека.
• Каждый третий россиянин имеет кредит в банке или микрофинансовой организации. При этом количество депозитов в этом году росло по 800 млрд руб. в месяц, и в 2025-м их общая сумма составит 8 трлн руб. в виде процентов по вкладам и счетам.
• Продолжает увеличиваться спрос на ИЖС, а на многоквартирные дома — падает.
• Стоимость ремонта в Москве в 2024 за год выросла на 12%, до 9,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

«В такой ситуации деньги потребителя при этом станут перетекать из массовой застройки в частный сектор, увеличивая и без того существенный потенциал индивидуального жилищного строительства», — констатировал Михаил Бурмистров.