На форуме «Стратегии ускорения темпов строительства» в рамках Сибирской строительной недели 2024 менеджер по клиентскому успеху IYNO Юрий Чебелюк рассказал, как можно управлять строительством в цифровом формате уже на этапе формирования BIM модели, не дожидаясь ее финального исполнения.

«Довольно часто мы сталкиваемся с тем, что цифровому управлению данными на стройке мешает то, что BIM модель либо отсутствует, либо ее исполнение запаздывает», — обозначил одну из центральных проблем Юрий Чебелюк.

«Случается это по разным причинам. В рабочей части проекта есть такие элементы, которые в принципе не моделируются — например, охрана строительной площадки или дополнительные работы по аудиту. Они не присутствуют в самой BIM модели, но расходы на эти работы в конечном бюджете все равно считаются. Для учета этих элементов, а также сохранения в них всех изменений, они вносятся в библиотеку в виде Excel таблицы. Она позволяет учитывать все не моделируемые позиции и отражать на экране их показатели вместе с BIM моделью», — говорит Юрий.

Вторая распространенная причина по мнению эксперта, когда модель не попадает на стройку в нужное время, это когда заказчик или проектировщик считает, что она не идеальна. То есть в ней не все элементы внесены или какие-то свойства не прописаны. На это уходит самый ценный ресурс — теряется время.

«Чтобы избежать простоя, или потери времени, используется алгоритм, который позволяет загружать в программу модель в состоянии «как есть» — то есть в том виде, в котором она существует на данный момент. При настройке правил по обработке элементов появляется финальная версия BIM модели, и система сразу распознает в ней любой новый элемент и как дальше его нужно обрабатывать», — объясняет эксперт.

Как результат, снимается необходимость потери драгоценного времени в ожидании готовности идеальной модели. Все временные и бюджетные затраты строительства можно учитывать на любом участке.

Юрий Чебелюк также рассказал об ошибках с которыми сталкиваются компании в процессе работы: она в начале делают рабочую документацию в 2D - на уровне бумажных чертежей, а затем решают поднять ее до уровня 3D, заказав на стороне BIM модель, и планируют работать уже с ней на следующих этапах. «Этого не стоит делать не потому, что ПО не позволяет, а потому, что это неправильно с точки зрения построения процесса. У вас никогда не сойдутся цифры из 2D с цифрами из финальной 3D модели. Потому, что данные будут постоянно запаздывать. Как только появляются 2D чертежи, они тут же пускаются в работу на строительной площадке. А пока вы строите 3D модель, она уже, по сути, потеряет актуальность данных. Нужно сразу всю документацию формировать в BIM модели», — резюмировал эксперт.

IYNO — платформа для управления строительством на основе BIM-данных, использует датацентричный подход. Методология разработанная компанией, позволяет на основе данных из BIM принимать управленческие решения и сокращать себестоимость строительства, а также дает широкие возможности для анализа и исключения непродуктивных этапов бизнес-процесса стройки.

Фото предоставлено пресс-службой компании