Рост средних цен на новое жилье в сентябре оказался самым значительным за последние 1,5 года. Это объясняется ужесточением условий кредитования по льготным ипотечным программам вслед за увеличением ключевой ставки, вымыванием наиболее бюджетных предложений, а также индексацией цен девелоперами. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на исследование Циан.Аналитики.
«Сейчас речь идет о реализации опережающего спроса, затем рынку потребуется время для адаптации к новым условиям кредитования», — предупреждает директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев. О краткосрочном характере оживления говори и руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев, обращая внимание на значительный рост экспозиции за последний год: пока она сильно обгоняет спрос.
Сергей Зайцев не ждет снижения цен на новостройки в среднесрочной перспективе, руководствуясь инфляционными рисками, нестабильностью цен на стройматериалы и прочим, отмечает «Коммерсант». Застройщики стремятся закладывать в цену все риски, замечает он. Но по мере охлаждения спроса динамика стоимости жилья, по мнению эксперта, вернется к околонулевой динамике, а активность покупателей вновь придется стимулировать скидками. Хотя руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов предупреждает, что даже при снижении спроса номинальные цены предложения продолжат расти еще шесть-восемь недель по инерции.
Фото freepik
