Платформа Авито Недвижимость проанализировала основные тенденции и ключевые показатели, которые фиксировались на рынках офисной, складской и торговой недвижимости в I квартале 2023 года и сравнила их с данными IV квартала 2022 года.

Офисы — тренд на сокращение площади

Объем офисов на продажу по всей стране увеличился в среднем на 11,21% по сравнению с IV кварталом прошлого года: количество офисов до 100 м2 выросло на 16,64%, а от 100 до 500 м2 — на 22,89%. Количество объектов более 500 м2 при этом сократился на 3,96%. Спрос на покупку офисной недвижимости в стране в период с IV квартала 2022 года по I квартал 2023 года вырос на 36,61%. Наибольшим спросом у бизнеса пользуются офисы до 100 м2. Объем спроса на них за три месяца вырос на 41,02% достигнув доли 61,45% от общего спроса на офисы по стране.

Склады — предложение в минус

В I квартале 2023 года объем складской недвижимости в продажу по всей стране сократился в среднем на 8,3% по сравнению с IV кварталом прошлого года: количество складов до 100 м2 снизилось на 38,35%, а от 100 до 1000 м2 — на 0,65%. Количество объектов более 1000 м2 при этом увеличилось на 4,48%. При сокращении общего объёма складов в продажу, спрос, на них за три месяца, напротив, увеличился на 12,17%.

Торговля — предложение в минус

В I квартале 2023 года объем торговых площадей в продажу по всей стране сократился в среднем на 4,28% по сравнению с IV кварталом прошлого года: количество торговых помещений площадью до 100 м2 увеличилось на 4,12%, а от 100 до 300 м2 и более 300 м2 — снизилось на 4,62% и 3,91% соответственно. При сокращении общего объёма торговых площадей в продажу, спрос, на них за три месяца, вырос на 13,98%. Наибольший интерес для бизнеса представляют объекты площадью до 100 м2. Доля спроса на них по итогам I квартала 2023 года составляет 58,79% от общего спроса, при росте на 14,14%.

Фото pixabay — tianya1223