Опубликованные объявления стали быстрее находить своих покупателей
Опубликованные объявления стали быстрее находить своих покупателей
Среда обитания
Аналитики увидели восстановление спроса на рынке новостроек
Опубликованные объявления стали быстрее находить своих покупателей
Эксперты ЦИАН выделили ключевые тренды на рынке новостроек по итогам 2023 года.
Номинальные средние цены предложения на фоне отмены нулевой ипотеки выросли всего на 3% за полугодие, до 137 тыс. рублей за 1 кв. м. Заметнее всего цены росли в крупных южных городах. В Сочи, Краснодаре и Махачкале они прибавили более 10%.
«В Московском и Петербургском регионах цены и в месячном, и в полугодовом, и в годовом выражении почти не меняются. На эти рынки приходится около половины всего предложения, что, в свою очередь, сильно влияет на динамику рынка в масштабе страны», — пояснили аналитики ЦИАН.
Рост объема предложения замедлился. Покупатели могут выбирать из 234 тыс. объявлений. Это на 37% больше, чем год назад, и на 5% превышает показатели начала января 2023 года.
«Было бы неверно объяснять это тем, что застройщики «придерживают новые проекты, опасаясь затоваривания», — отмечают в ЦИАН. — Большой земельный банк, при котором действительно можно регулировать выход новинок, есть у 5–10 девелоперов в стране. Но именно они и продолжали запускать новые проекты и в 2023 году. Более реалистичное объяснение стабилизации объема предложения — постепенное восстановление спроса. Опубликованные объявления стали быстрее, чем 6−12 месяцев назад, находить своих покупателей».
Метрики потенциального спроса почти везде вернулись к показателям 2021 года. Фактическое количество сделок стагнирует в агломерациях Москвы и Санкт-Петербурга и растет в большинстве региональных центров, констатируют аналитики компании.
Фото pixabay — 652234
