Семьи с детьми нередко сталкиваются с ограничениями при поиске съемного жилья, однако в ряде российских городов собственники квартир демонстрируют более лояльный подход к таким арендаторам. Исследование было приурочено к Международному дню защиты детей. Аналитики изучили объявления о долгосрочной аренде квартир во всех российских городах-миллионниках, а также в Тюмени, оценив долю предложений, в которых собственники готовы сдавать жилье семьям с детьми.

Лидеры рейтинга

По данным аналитического центра «Движение.ру», лидером рейтинга стала Казань, где арендаторов с детьми готовы рассматривать в 67% объявлений. На втором месте оказался Новосибирск с показателем 65%, а третью строчку заняла Уфа — 64%.

Также в число городов с наиболее высокой лояльностью арендодателей вошли Красноярск, Челябинск и Москва. В каждом из них доля предложений, доступных для семей с детьми, превышает 60%.

Эксперты отмечают, что высокая доля таких объявлений расширяет возможности выбора для семейных арендаторов и снижает вероятность дополнительных ограничений при поиске жилья.

Конкуренция способствует лояльности

По данным исследования, наиболее благоприятные условия для семей с детьми чаще формируются в городах с развитым рынком аренды и большим объемом предложения.

Эта закономерность прослеживается на примере Казани и Новосибирска, где широкий выбор квартир сочетается с высокой готовностью собственников сдавать жилье семьям. В условиях конкуренции арендодатели вынуждены расширять круг потенциальных нанимателей, что повышает доступность рынка для различных категорий арендаторов.

В городах с менее насыщенным рынком ситуация выглядит иначе. Так, в Омске, Волгограде и Самаре обеспеченность арендным жильем остается сравнительно низкой, а выбор вариантов для семей с детьми существенно уже.

Не все зависит от объема предложения

Вместе с тем аналитики подчеркивают, что прямой зависимости между объемом предложения и лояльностью собственников нет.

Так, Краснодар, Ростов-на-Дону и Тюмень располагают достаточно развитым рынком аренды, однако по доле объявлений, допускающих проживание с детьми, не входят в число лидеров рейтинга.

По словам руководителя аналитического центра «Движение.ру» Яна Гравшина, на условия найма влияют не только рыночная конкуренция, но и особенности локальных рынков.

«В целом более высокий объем предложения на рынке аренды действительно часто сопровождается большей лояльностью арендодателей к семьям с детьми, однако эта закономерность работает не во всех городах одинаково. Помимо конкуренции, на условия найма могут влиять структура предложения, состав арендодателей и сложившиеся практики отбора арендаторов», — отметил эксперт.

Арендный рынок становится более открытым для семей

Результаты исследования показывают, что в крупнейших городах страны отношение собственников к арендаторам с детьми постепенно становится более гибким. Высокий показатель лояльности может стать дополнительным преимуществом на фоне конкуренции за жителей и трудовые ресурсы, а также свидетельством зрелости местного рынка долгосрочной аренды.

Иллюстрация создана с помощью нейросети Алиса.