В Минстрое считают, что этот шаг упростит выдачу ипотеки, в том числе льготной
В Минстрое считают, что этот шаг упростит выдачу ипотеки, в том числе льготной
Девелопмент
Эскроу-счета предлагают распространить на частные дома
В Минстрое считают, что этот шаг упростит выдачу ипотеки, в том числе льготной
В Минстрое РФ прорабатывается механизм, разрешающий физлицам открывать эскроу-счета под строительство частных домов по одобренному банком проекту. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на министерство. В ведомстве считают, что этот шаг упростит выдачу ипотеки, в том числе льготной.
«Рассматриваем возможность дать людям право открывать эскроу-счета, нанимать аккредитованные в банках подрядные организации, которые будут строить дома по проектам, акцептованным в банке, — рассказали изданию в министерстве. — По таким проектам будет примерно понятна итоговая стоимость дома».
Сейчас эскроу-счета применяются только при строительстве многоквартирных домов или малоэтажных поселков. Эксперты говорят, что расширение механизма на строительство частных домов будет способствовать развитию рынка загородного жилья.
Сейчас кредиты на самостоятельную стройку, то есть без участия девелопера, банки выдают неохотно: они не до конца понимают предмет залога — какой дом в итоге будет возведен, напоминают «Известия». Кроме того, финансовые организации зачастую просят поручительство или залог на другое имущество. Для получения же ипотеки на покупку квартиры это не требуется.
Главное, чтобы возможность открыть эскроу-счет не превратилась в обязанность, предупреждает директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. По его мнению, на рынке ИЖС необходимо сохранить альтернативные способы строительства и привлечения заемных средств, в том числе с залогом или поручительством. При этом ипотека на строительство с использованием эскроу-счетов должна выдаваться по более низким ставкам, считает эксперт.
Фото pixabay — SatyaPrem
