На рынке снова появилась околонулевая ипотека
Эксперты отмечают, что условия по ней не такие кабальные, как были ранее
Две девелоперские компании рекламируют покупки под 1,01% или даже 0,01%. Однако если углубиться в условия, выясняется, что это ставка на первые два года или на период строительства дома, далее процент поднимается, пишет «Российская газета».
В офисе еще одного девелопера корреспонденту издания сообщили, что квартиру при взносе от 20% и в определенных городах и жилых комплексах можно купить в ипотеку со ставкой 0,01% на весь срок выплаты кредита. Удорожание квартиры при этом (по сравнению с покупкой по стандартым ставкам) составит около 10%. При наличии детей и использовании «Семейной ипотеки» цена жилья станет выше, чем при стандартных условиях, на 7%.
С точки зрения маркетинга и потребительского спроса околонулевые ставки себя хорошо зарекомендовали, поэтому застройщики не упускают возможность предложить рынку такой продукт, прокомментировал ситуацию «Российской газете» директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
«Стоит отметить, что новое предложение по околонулевым ставкам — не на таких кабальных условиях, как было ранее (когда не давали скидку и поднимали цену объекта), ведь именно существенное подорожание объекта при околонулевой ставке не нравилось ЦБ. Сейчас применяют скидку от прайсовой цены, и затем удорожание происходит в зависимости от первого взноса», — пояснил Кочетков.
Напомним, околонулевые ставки по ипотеке от застройщиков стали особенно распространенными в прошлом году. Позже ЦБ начал ужесточать требования к таким кредитам. По мнению ЦБ, использование околонулевой ипотеки с завышением цены квартиры может привести к проблемам как у покупателей, так и у банков и у застройщиков.
Фото freepik — MrDm