Наличие спортивной инфраструктуры на территории жилого комплекса становится одним из важных конкурентных преимуществ для девелоперов. Если еще несколько лет назад спортивные площадки рассматривались как дополнительная опция, то сегодня они постепенно превращаются в обязательный элемент проектов комфорт- и бизнес-класса.

По данным исследования девелоперской компании «Мармакс», более 72% потенциальных покупателей жилья считают наличие спортивной инфраструктуры важным фактором при выборе жилого комплекса. При этом для 39% опрошенных этот критерий входит в число определяющих.

Как отметил исполнительный директор компании Павел Бушков, современный покупатель воспринимает спорт не только как способ поддержания физической формы, но и как инструмент восстановления после рабочего дня, снижения уровня стресса и поддержания эмоционального баланса. Особенно востребованы такие возможности, когда они находятся в шаговой доступности от дома.

Доступность важнее масштаба

Ключевым фактором становится не столько размер спортивного объекта, сколько его интеграция в повседневную жизнь жителей. Чем ближе инфраструктура расположена к дому, тем чаще люди пользуются ею.

Исследование показало, что 67% респондентов готовы заниматься спортом не реже двух раз в неделю, если соответствующая инфраструктура находится непосредственно на территории жилого комплекса. Если же для тренировок требуется дополнительная поездка, число потенциальных пользователей сокращается почти вдвое.

Поэтому современные проекты все чаще предусматривают разнообразные форматы спортивных пространств: открытые площадки с тренажерами, беговые и велосипедные маршруты, компактные фитнес-залы в соседских центрах, теннисные корты и зоны для настольного тенниса.

Молодые покупатели формируют новые требования

Одним из главных драйверов спроса на спортивную инфраструктуру остается молодая аудитория. По данным ВЦИОМ, физической активностью с разной периодичностью занимаются 75% россиян, а среди граждан в возрасте от 18 до 33 лет этот показатель достигает 85%.

Для молодых покупателей спорт становится частью образа жизни и социальной среды. Важны не только сами тренировки, но и возможность общаться с соседями, участвовать в совместных активностях и быть частью локального сообщества.

Согласно исследованию «Мармакс», более 70% респондентов в возрасте от 18 до 35 лет считают спортивную инфраструктуру обязательным элементом современного жилого комплекса, а свыше половины готовы в первую очередь рассматривать проекты, где такие решения уже реализованы.

Запрос смещается к комплексной среде

При этом покупатели ожидают от жилых комплексов не только условий для занятий спортом, но и возможностей для полноценного отдыха.

Рост информационной и эмоциональной нагрузки повышает спрос на тихие дворы, прогулочные маршруты, озелененные пространства и рекреационные зоны. В результате озеленение становится не просто элементом благоустройства, а инструментом создания комфортной городской среды, снижения уровня шума и повышения приватности.

По данным исследования, 69% покупателей считают важным сочетание спортивной инфраструктуры и пространств для спокойного отдыха на территории жилого комплекса.

Инвестиции в инфраструктуру повышают привлекательность проектов

Изменение потребительских предпочтений влияет и на экономику девелоперских проектов. Все чаще спортивная инфраструктура рассматривается не как дополнительная статья расходов, а как инвестиция в долгосрочную конкурентоспособность объекта.

По данным исследования компании, 58% покупателей воспринимают наличие спортивных объектов как показатель высокого качества жилого комплекса, а 43% связывают такую инфраструктуру с более высокой ликвидностью недвижимости в будущем.

При этом, по оценке компании, расходы на создание спортивной инфраструктуры составляют в среднем от 1 до 3% стоимости проекта. Однако именно такие инвестиции способны повысить привлекательность жилого комплекса как на этапе продаж, так и в процессе его дальнейшей эксплуатации.

По словам Павла Бушкова, востребованными остаются те проекты, где спортивные пространства становятся частью повседневной жизни жителей и сохраняют свою функциональность спустя годы после ввода объекта в эксплуатацию.

   Иллюстрация создана с помощью нейросети Алиса.