Предварительные итоги года по тенденциям спроса на зарубежную недвижимость среди клиентов из России и стран СНГ подвели эксперта компании Tranio. По статистике за 11 месяцев 2023 года, у россиян сохраняется высокий интерес к недвижимости за рубежом, но в этом году он более диверсифицирован по географии и бюджету сделок, чем был годом ранее, констатировали эксперты компании.

В частности, в 2023 году продолжается тренд на снижение доли жителей столицы среди российских покупателей зарубежной недвижимости. Если пять лет назад более половины запросов на покупку поступало из Москвы, то сейчас этот показатель составил 45%.

При этом спрос на зарубежную недвижимость у москвичей снижался с меньшим темпом, чем по России в целом: годовая динамика составила -9% против -31% по стране.

Медианный бюджет у клиентов из столицы также на 13% выше, чем по всей стране, и составляет в исследуемом периоде 282,6 тыс. евро.

Предпочтения по странам покупки у жителей Москвы почти не отличаются от других регионов РФ: в локальный топ-5 входят ОАЭ, Таиланд, Турция, Греция и Испания.

Из российских регионов самый заметный рост спроса на зарубежную недвижимость произошел от клиентов из Челябинской области — число запросов увеличилось на 70%, из Башкортостана — на 33%. Среди регионов, не входящих в топ-10 по абсолютному количеству заявок, рост спроса наблюдается в Кемеровской области (+86%), в Брянской области (+75%), Амурской области (+45%) и в Ханты-Мансийском автономном округе (30%).

Резкое сокращение числа заявок в этом году было отмечено в Красноярском крае (-38%), Свердловской области (-47%) и в Татарстане (-63%), а также в Ростовской области (-59%), вышедшей в этом году из топа регионов с наиболее активным спросом.

Заявки на покупку самой дорогостоящей зарубежной недвижимости в 2023 году поступили в Tranio от клиентов из Санкт-Петербурга (максимальный бюджет — 40 млн евро), Москвы (30 млн евро) и Башкортостана (27,6 млн евро). Покупатели с высоким бюджетом чаще всего рассматривали люксовые виллы в Дубае, Франции и Испании, а также инвестиции в девелоперские проекты в Дубае и на Кипре. При этом доля заявок с бюджетом свыше 5 млн евро составляет около 5% от общего числа квалифицированных заявок на покупку, а большая часть спроса приходится на масс-маркет (около 60% заявок) и премиальный сегмент (около 35% заявок).