Склады этого формата в Москве заполнены на 85%
Склады этого формата в Москве заполнены на 85%
Среда обитания
На рынке недвижимости растет спрос на self-storage
Склады этого формата в Москве заполнены на 85%
Согласно данным компании NF Group и Ассоциации компаний индивидуального хранения (АКИХ) объем складского рынка в Московском регионе составляет 24 млн кв. м. При этом общая площадь рынка складов индивидуального хранения в Москве превышает 233 000 кв. м, что на 11% больше, чем годом ранее. С начала года сегмент пополнился шестью крупными объектами и 13 проектами мини-формата.
Наибольшим спросом склады формата self-storage пользуются у физических лиц — 88%, на юридических лиц приходится 12%. Средний размер открываемых объектов по объему арендопригодной площади в первой половине 2023 года увеличился с 878 кв. м до 1 480 кв. м по сравнению с аналогичным показателем 2022 года. Средняя ставка аренды увеличилась на 321 рубль и составила 2 428 руб./кв. м/мес, отмечают в компании.
В Северной столице за первое полугодие 2023 года на рынок складов индивидуального хранения вышел один новый объект. В целом в городе в ведении 18 операторов насчитывается 28 складов формата self-storage, а совокупный объем предложения составляет около 45 тыс. кв. м, что почти в пять раз ниже, чем в Москве. Средняя площадь склада составила 1 588 кв. м, а средняя ставка аренды — 1 641 руб./кв. м/месяц.
«Несмотря на то, что в I полугодии 2023 года на рынке складского хранения в сегменте self-storage произошло снижение объемов ввода новых площадей до 8 000 кв. м, общее количество новых объектов выросло на 38% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, что говорит о сохранении интереса к данному формату», — отмечает Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group.
Фото freepik — upklyak
