48% заключенных сделок пришлось на онлайн-ретейл
48% заключенных сделок пришлось на онлайн-ретейл
Среда обитания
В Московском регионе почти в 3 раза вырос спрос на складскую недвижимость
48% заключенных сделок пришлось на онлайн-ретейл
Аналитики NF Group подвели предварительные итоги I полугодия 2023 года на рынке складской недвижимости Московского региона. Согласно исследованию, объем спроса на складскую недвижимость в регионе достиг 1 464 000 кв. м, что в 2,9 раза превышает аналогичный показатель 2022 года и близок к его общему годовому результату, отмечается в сообщении компании. При этом на онлайн-ретейл пришлось 48% объема заключенных сделок, на логистические компании и дистрибьюторов — по 17% сделок.
С начала года в Московском регионе было введено 326 000 кв. м качественных складов. Наибольшую долю в структуре ввода заняли спекулятивные проекты (82%).
«Мы наблюдаем высокую активность на складском рынке, и по итогам этого года в Московском регионе объем сделок может превысить рекордный показатель 2021 года, который был на уровне 2,7 млн кв. м. Ключевыми факторами, влияющими сейчас на отрасль, являются отложенный спрос, рост доли электронной коммерции и стабилизация экономической ситуации», — отмечает Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group. ⠀
Показатель доли вакантных площадей продолжил снижение и за квартал уменьшился с 1,5% до 0,7% с учетом субаренды. Таким образом, на конец июня в Московском регионе доступно менее 150 000 кв. м складских помещений
Средневзвешенная ставка аренды достигла уровня 6 000 руб./кв. м/год triple net, увеличившись на 9% с конца 2022 года
Фото pixabay — icondigital
