Аукцион по продаже имущественного комплекса бывшей тюрьмы «Кресты» в Санкт-Петербурге планируют объявить в июне 2024 года. Об этом сообщила пресс-служба администрации Северной столицы.

«В настоящее время ведется работа по подготовке комплекса к реализации на торгах. Объявление аукциона запланировано на июнь этого года. При этом земельный участок, на котором находится комплекс «Кресты», обозначен как застроенный. На нем нельзя проводить работы по строительству и реконструкции», — говорится в сообщении.

Комплекс зданий относится к объектам культурного наследия. В его состав входят помещения храма святого благоверного князя Александра Невского, а также котельная и трансформаторная.

Эксперты, опрошенные Циан.Журналом считают, что из-за охранного статуса тюрьмы желающих поучаствовать в торгах будет немного. Об этом заявил президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский. По его словам, самый мудрый подход — сдать «Кресты» в аренду за 1 рубль на 50 лет с условием организации в них культурно-общественного пространства, где будут музеи, гостиницы, творческие мастерские, точки общепита. Город будет получать постоянный доход от генерируемых «Крестами» налогов. Плюс бюджету не надо будет тратить деньги на их содержание.

Гендиректор агентства недвижимости «Итака» Василий Павлов также считает, что «Кресты» можно превратить в арт-пространство по типу «Новой Голландии». «Размещение музеев маловероятно — дорого и нужно государственное финансирование. Скорее всего, будет комплексное освоение территории с гостиницей (или апартаментами), ресторанами и арт-пространством», — резюмировал Василий Павлов.

Генеральный директор «ПИА Недвижимость Максим Ельцов полагает, что бывший тюремный комплекс можно превратить в отель или общественное пространство. При этом второй вариант не даст серьезной экономики. «Еще один вариант — чтобы зашел крупный инвестор и предусмотрел создание гостиниц с общей системой управления, а часть помещений распродал как апартаменты под реконструкцию. Это будет крайне смелая история. И не исключаю, что именно таким вариантом пойдет кто-нибудь из инвесторов», — заключил специалист.